- Mon-Sun : 9.00 AM - 5.00 PM
Sie möchten in eine Immobilie investieren. Vielleicht als Kapitalanlage. Vielleicht als Altersvorsorge. Vielleicht möchten Sie Ihr Vermögen langfristig sichern oder weiter ausbauen. Eigentlich müssten Sie sich auf die neue Investition freuen. Doch stattdessen beginnen die Zweifel.
Sichern Sie sich nicht irgendeine Meinung.
Sondern die Sicherheit, eine wirtschaftlich kluge Entscheidung zu treffen.
Entscheidend ist nicht nur, welche Mängel eine Immobilie hat. Entscheidend ist, ob sie zu Ihren Zielen, Ihrem Budget und Ihren Erwartungen passt.
„Sie brauchen keine weitere Meinung. Sie brauchen eine Einordnung.“
Maik Linke
Nicht irgendeine Meinung. Sondern die Sicherheit, eine wirtschaftlich kluge Entscheidung zu treffen. Denn je intensiver Sie recherchieren, desto größer wird oft die Unsicherheit.
Ich beginne meine Beratung nicht mit der Immobilie. Ich beginne mit Ihnen.
Denn bevor ich beurteilen kann, ob eine Immobilie sinnvoll ist, möchte ich zunächst verstehen, was Sie überhaupt von der Immobilie erwarten.
Denn eine Immobilie ist nicht automatisch gut oder schlecht. Entscheidend ist, ob sie zu Ihrer Strategie, Ihrem Budget und Ihren Erwartungen passt. Erst wenn diese Fragen geklärt sind, lässt sich beurteilen, ob die Immobilie wirklich zu Ihren Zielen passt.
Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen, Ihr Vermögen vor Inflation schützen oder eine stabile Rendite erzielen. Sie möchten nicht sanieren, nicht reparieren und sich auch nicht selbst um die Verwaltung kümmern.
Dann passt zu Ihnen eher eine moderne, weitgehend voll vermietete und professionell verwaltete Immobilie, nicht jedoch ein Objekt, das zuletzt vor 30 Jahren teilsaniert wurde.
Für jemand anderen kann genau diese Immobilie jedoch passend sein:
zum Beispiel dann, wenn er gezielt eine sanierungsbedürftige Altbauimmobilie entwickeln, aufwerten und anschließend mit Wertsteigerung verkaufen oder besser vermieten möchte.
Ich sehe meine Aufgabe nicht darin, möglichst viele Mängel aufzuzählen.
Meine Aufgabe ist es, Zusammenhänge zu erkennen und verständlich zu erklären.
Der erste Schritt ist für Sie kostenfrei.
Schildern Sie kurz Ihr Vorhaben und die Immobilie, um die es geht.
Mein Name ist Maik Linke. Ich bin Maurer- und Betonbaumeister, Unternehmer und Sachverständiger mit langjähriger praktischer Erfahrung in der Sanierung und Bewertung von Bestandsimmobilien. Zudem bin ich Mitglied der WTA – Wissenschaftlich-Technische Arbeitsgemeinschaft für Bauwerkserhaltung und Denkmalpflege e.V.
Viele Jahre habe ich als Unternehmer Sanierungsprojekte begleitet und umgesetzt. Dabei wurde mir immer wieder klar: Häufig werde ich erst dann hinzugezogen, wenn die Immobilie bereits gekauft ist. Dann kann ich noch bei der Sanierung helfen, aber nicht mehr bei der eigentlichen Entscheidung.
Sachverständiger
Maik Linke
Für alle, die vor einer wichtigen Immobilienentscheidung stehen und eine unabhängige fachliche Einschätzung wünschen. Besonders sinnvoll ist die Beratung vor dem Kauf einer Kapitalanlage oder eines sanierungsbedürftigen Bestandsgebäudes.
Idealerweise bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben. Je früher die Beratung erfolgt, desto größer ist der Handlungsspielraum, sowohl bei der Kaufentscheidung als auch bei Preisverhandlungen und der späteren Planung.
Zunächst besprechen wir Ihre Ziele und Ihr Vorhaben. Anschließend erfolgt die Besichtigung der Immobilie. Danach erhalten Sie eine nachvollziehbare Einschätzung der Chancen, Risiken und des möglichen Handlungsbedarfs sowie eine Empfehlung für die nächsten Schritte.
